繁華背后地下室租房合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于繁華地段的地下室物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的地下室物業(yè)，并遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的地下室物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方的地下室物業(yè)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金和押金，遵守甲方的規(guī)章制度。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)記錄5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合租賃用途：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的用途。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.雙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：雙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。4.提前解除或變更合同未經(jīng)書(shū)面協(xié)議：雙方未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合租賃用途：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至符合租賃用途。如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除或變更合同：雙方如需提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確