合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意購(gòu)買并接受該商鋪；一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受該商鋪，對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀和權(quán)屬無(wú)異議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、支付方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即向受讓方開具相應(yīng)的發(fā)票。四、交付和過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該商鋪交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理該商鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該商鋪的所有權(quán)歸受讓方所有。五、稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該商鋪的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪土地使用權(quán)證明文件3.雙方身份證明文件轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)綜合體商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，并計(jì)劃將其轉(zhuǎn)讓給乙方。需要注意的條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該商鋪符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)要求。2.受讓方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.雙方應(yīng)明確商業(yè)綜合體的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確商業(yè)綜合體的規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)要求，以及物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：甲方租賃商鋪，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。需要注意的條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該商鋪的租賃合同合法有效，并已取得出租方的同意。2.受讓方應(yīng)承認(rèn)原租賃合同的內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。3.雙方應(yīng)明確租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確租賃合同的有效性和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：拍賣商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：甲方通過(guò)拍賣獲得商鋪，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。需要注意的條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該商鋪的拍賣程序合法有效，并已取得相關(guān)拍賣文件。2.受讓方應(yīng)確認(rèn)對(duì)拍賣商鋪的現(xiàn)狀和權(quán)屬無(wú)異議。3.雙方應(yīng)明確拍賣商鋪的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確拍賣程序的有效性和過(guò)戶手續(xù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：法拍商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：甲方通過(guò)法院拍賣獲得商鋪，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。需要注意的條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該商鋪的法院拍賣程序合法有效，并已取得相關(guān)法律文件。2.受讓方應(yīng)確認(rèn)對(duì)法拍商鋪的現(xiàn)狀和權(quán)屬無(wú)異議。3.雙方應(yīng)明確法拍商鋪的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確法院拍賣程序的有效性和過(guò)戶手續(xù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：聯(lián)合投資商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：甲方與其他投資者共同投資商鋪，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。需要注意的條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該商鋪的聯(lián)合投資關(guān)系合法有效，并已取得其他投資者的同意。2.受讓方應(yīng)確認(rèn)對(duì)聯(lián)合投資商鋪的現(xiàn)狀和權(quán)屬無(wú)異議。3.雙方應(yīng)明確聯(lián)合投資商鋪的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確聯(lián)合投資關(guān)系的有效性和過(guò)戶手續(xù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。1.商鋪權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.商鋪存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)商鋪是否存在抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)進(jìn)行調(diào)查，并在合同中明確相關(guān)解決方案。3.商鋪交付不符合約定：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。原始合同所需的所有詳細(xì)附件如下：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)情況。2.商鋪土地使用權(quán)證明文件：證明商鋪土地使用權(quán)的歸屬和使用權(quán)情況。3.雙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份和資格。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利保留條款：甲方保留對(duì)商鋪的某些特定權(quán)利，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、回購(gòu)權(quán)等。說(shuō)明：此條款允許甲方在未來(lái)特定條件下回購(gòu)商鋪或行使其他特定權(quán)利，以保護(hù)其長(zhǎng)期利益。2.甲方信息保密條款：甲方要求乙方對(duì)合同涉及的敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。3.甲方違約賠償限制條款：甲方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限于特定金額或違約金的百分比。說(shuō)明：此條款限制甲方在違約情況下的最大賠償責(zé)任，降低其潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方履約保證金條款：乙方需支付一定金額的履約保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。說(shuō)明：此條款確保乙方認(rèn)真履行合同，減少甲方因乙方違約而造成的損失。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：乙方享有在甲方出售商鋪時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在未來(lái)甲方出售商鋪時(shí)的優(yōu)先選擇權(quán)，保護(hù)其長(zhǎng)期投資利益。3.乙方退出機(jī)制條款：乙方在特定條件下有權(quán)退出合同，并規(guī)定退出流程和條件。說(shuō)明：此條款為乙方提供靈活性，以便在合同條件發(fā)生變化時(shí)能夠合理退出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：明確中介的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介的服務(wù)費(fèi)用，確保中介費(fèi)用的透明和合理性。2.