2024常州二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于常州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人，甲方為其中之一。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地使用的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照約定方式支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)