2024版荒地土地承包的合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其荒地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條承包土地基本情況1.2承包土地現(xiàn)狀為荒地，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年的承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書。第四條承包土地的使用4.1乙方按照本合同約定使用承包土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方在承包土地上的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在承包土地上的經(jīng)營活動，不得影響周邊居民的生活和生產(chǎn)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的使用權(quán)；（2）提供承包土地的地理位置、界址等基本信息；（3）監(jiān)督乙方按照約定使用承包土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；（4）按照約定收取承包金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付承包金；（2）合理使用承包土地，不得擅自改變土地用途；（3）在承包土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；（4）承包期滿后，如乙方不再繼續(xù)承包，應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的承包金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)補充條款甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)確保承包土地的完整性，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。如土地被國家征收、征用或需要進行征收、征用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。1.2甲方權(quán)利補充條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)監(jiān)督乙方對承包土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.3甲方土地權(quán)屬補充條款甲方保證其對承包土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。如因甲方土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)補充條款乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)合理使用承包土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2乙方權(quán)利補充條款乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，并有權(quán)要求甲方提供承包土地的地理位置、界址等基本信息。2.3乙方經(jīng)營活動補充條款乙方在承包土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。如乙方在經(jīng)營活動中造成土地資源和生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)補充條款第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實告知雙方合同相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實。3.2第三方中介權(quán)利補充條款第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲方支付中介費用。如甲方未支付中介費用，第三方中介有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3第三方中介責(zé)任補充條款如因第三方中介的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介在本合同簽訂過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，如泄露導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.承包土地權(quán)屬證明文件2.承包土地現(xiàn)狀調(diào)查報告3.承包土地界址圖4.乙方經(jīng)營計劃書5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介費用支付憑證8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供承包土地使用權(quán)證書的，視為甲方違約。2.甲方未按約定監(jiān)督乙方使用承包土地，導(dǎo)致乙方違規(guī)的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方擅自分割、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)影響乙方使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付承包金的，視為乙方違約。5.乙方未按約定合理使用承包土地，改變土地用途未通知甲方的，視為乙方違約。6.第三方中介未如實告知雙方合同相關(guān)信息，隱瞞或歪曲事實的，視為第三方中介違約。7.第三方中介未按約定收取中介費用，或未保密甲方、乙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.承包土地：指甲方依法享有使用權(quán)的土地。2.承包金：指乙方按年度向甲方支付的使用承包土地的費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的中介機構(gòu)。5.中介費用：指第三方中介為協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未提供：甲方應(yīng)及時提供土地使用權(quán)證書，如無法提供，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.乙方未按約定支付承包金：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付承包金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方改變土地用途：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.第三方中介未履行義務(wù)：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商