冷飲屋博物館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1甲方同意將位于上述地址的冷飲屋博物館出租給乙方使用。1.2乙方租賃的租賃物包括：________________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃物遷離費(fèi)用，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如有不符合的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物整改方案6.乙方支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未保證租賃物的權(quán)屬清晰、未確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物、未妥善保管租賃物等。3.雙方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定遷離租賃物等。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：立即制止并解除本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物損壞、丟失。解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方協(xié)助乙方修復(fù)或更換損壞的租賃物。4.問(wèn)題：租賃物不符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。5.問(wèn)題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議，按變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有冷飲屋博物館所有權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有的冷飲屋