房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【詳細地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米1.3土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】1.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.5甲方聲明該房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題，并保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方可以合法地擁有和使用該房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在無法轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況。2.甲方未按約定時間或方式支付房款。3.甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。4.乙方未能按約定時間支付房款。5.乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供必要的文件等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的所有權(quán)即擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，擁有土地使用權(quán)即擁有對該土地的占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：乙方可以要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，支付違約金。2.甲方無法履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方拖延支付房款：甲方可以要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，支付違約金。4.遇到政策變化影響過戶：雙方可以協(xié)商調(diào)整過戶時間，或根據(jù)政策變化采取相應(yīng)措施。五、所