學生公寓交易合同合同編號：__________甲方（出售方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條學生公寓基本情況1.1學生公寓位于____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.2學生公寓的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3學生公寓的產權歸屬為甲方所有，甲方持有合法的房產證和土地使用權證。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方所持有的學生公寓。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為購買的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，轉為購買價款的一部分。2.3剩余購買價款乙方應按照甲方指定的賬戶分三期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：乙方應于本合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付購買價款的50%；第二期：乙方應于交付學生公寓之日起十個工作日內，向甲方支付購買價款的30%；第三期：乙方應于學生公寓過戶登記完成后十個工作日內，向甲方支付購買價款的20%。2.4乙方未按照約定時間支付購買價款的，應按照遲延支付部分購買價款的每日千分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將學生公寓交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對公寓的現狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。3.2甲方應保證學生公寓在交付時符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常使用的條件。3.3學生公寓的過戶手續(xù)及相關費用由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。過戶完成后，學生公寓的所有權歸乙方所有。第四條售后服務及保修4.1甲方應對學生公寓提供的設施設備進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。4.2在保修期限內，學生公寓的設施設備出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內進行維修或更換。4.3保修期滿后，學生公寓的設施設備如需維修，乙方應承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定時間交付學生公寓，或交付的公寓不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.物業(yè)驗收單4.過戶手續(xù)相關文件5.保修條款明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付學生公寓，或交付的公寓不符合約定。2.甲方未保證學生公寓符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方未按約定時間支付購買價款。4.乙方未履行合同約定的購買義務。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.學生公寓：指專為學生提供的住宿設施，具備正常使用的條件。2.購買價款：指乙方按照約定支付給甲方的學生公寓交易金額。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個工作日內支付給甲方的誠意金。4.過戶：指將學生公寓的所有權由甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.保修：指甲方對學生公寓提供的設施設備進行維修或更換的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付學生公寓：甲方應按照遲延交付部分購買價款的每日千分之五向乙方支付違約金。2.甲方交付的公寓不符合約定：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購買價款：乙方應按照遲延支付部分購買價款的每日千分之五向甲方支付違約金。4.學生公寓過戶登記完成后，乙方未支付尾款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未提供售后服務或保修：甲方應按照約定提供售后服務或保修，否則乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為學生公寓的出售方，具備合法的房產證和土地使用權證。2.乙方為