2024房屋買賣補充協(xié)議書標準范本合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書賣方：1.姓名（全稱）：____________2.性別：____________3.身份證號碼：____________4.地址：____________買方：1.姓名（全稱）：____________2.性別：____________3.身份證號碼：____________4.地址：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________（詳細地址：____________）1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋性質(zhì)：____________1.4房屋面積：____________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：____________第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價款雙方同意，買方向賣方支付房屋價款共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3房屋交付及過戶2.3.1賣方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。2.4房屋質(zhì)量及保修2.4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔修復(fù)責任。2.4.2賣方承諾自過戶之日起，房屋的質(zhì)量和使用狀況在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。2.5房屋交付時間2.5.1雙方約定，房屋交付時間為____年__月__日。2.6違約責任2.6.1如賣方未按本補充協(xié)議約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.6.2如買方未按本補充協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條雙方聲明及承諾3.1雙方聲明：本補充協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法情況。3.2雙方承諾：在履行本補充協(xié)議過程中，遵守法律法規(guī)，共同維護雙方合法權(quán)益。第四條爭議解決4.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年__月__日買方（蓋章）：____________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.定金收據(jù)復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.保修期內(nèi)房屋質(zhì)量維修記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：根據(jù)補充協(xié)議第2.3.1條，賣方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如未按時完成，則構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時間支付房款：根據(jù)補充協(xié)議第2.2.2條，買方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。

3.房屋存在重大質(zhì)量問題：根據(jù)補充協(xié)議第2.4.1條，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實后，賣方需承擔修復(fù)責任。三、法律名詞及解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，定金是買賣合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方名下變更至買方名下的法律行為。

3.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是違約方按照約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：如遇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，買方應(yīng)及時與賣方溝通，了解原因，并催促賣方盡快辦理相關(guān)手續(xù)。如賣方無故延遲，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，并共同聯(lián)系相關(guān)維修部門進行維修。如賣方拒絕或未及時修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔維修費用。

3.支付房款延遲：如買方支付房款延遲，買方應(yīng)及時與賣方溝通，說明原因，并與賣方協(xié)商支付時間。如買方無故延遲支付，買方應(yīng)承擔違約金責任。五、所