2024商鋪拆遷終止租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）地址：（填寫）聯(lián)系電話：（填寫）乙方：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）地址：（填寫）聯(lián)系電話：（填寫）鑒于甲方是商鋪的合法所有者，乙方是該商鋪的合法承租者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪拆遷終止租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃合同的終止1.1由于政府城市規(guī)劃需要，商鋪所在區(qū)域將被拆遷，甲方應政府要求需終止與乙方的租賃合同。1.2甲方同意在本合同簽訂后，立即向乙方通知商鋪拆遷的相關事宜，并提供政府的相關文件作為證明。1.3乙方同意在接到甲方通知后，立即停止租賃行為，并按照甲方的要求搬離商鋪。第二條終止日期2.1本合同的終止日期為：（填寫終止日期）。2.2乙方應在終止日期前，將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第三條終止后的處理3.1乙方應在合同終止后七個工作日內(nèi)，向甲方支付所有未付的租金及水電費等費用。3.2甲方應在合同終止后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同終止前的押金及乙方已支付的預付租金的余額。3.3雙方應對本合同終止事宜保密，不得向第三方泄露相關信息。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定終止租賃合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的百分之二十。4.2如乙方未按照本合同約定搬離商鋪，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的百分之二十。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同終止后，甲乙雙方對彼此之間不存在任何權利和義務。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.政府城市規(guī)劃相關文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同復印件5.押金收據(jù)復印件6.租金支付記錄復印件7.水電費支付記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定終止租賃合同，即提前終止合同或延遲終止合同。2.乙方未按照合同約定搬離商鋪，即逾期不搬離或未將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。3.甲方未按照合同約定支付違約金或未退還乙方已支付的預付租金余額。4.乙方未按照合同約定支付違約金或未支付未付租金及水電費等費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有者。2.乙方：指該商鋪的合法承租者。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于商鋪租賃的協(xié)議。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的款項。6.政府城市規(guī)劃：指政府對城市進行的規(guī)劃和發(fā)展。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪拆遷進度緩慢或暫停：與政府部門溝通，了解拆遷進度及原因，尋找替代商鋪或與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.乙方搬離困難：提前與乙方溝通，明確搬離要求和期限，協(xié)助乙方解決搬離過程中遇到的問題。3.甲方未按時支付違約金或退還預付租金余額：保留相關證據(jù)，與甲方溝通協(xié)商，要求支付違約金或退還預付租金余額。4.乙方未支付租金及水電費等費用：保留相關證據(jù)，與乙方溝通協(xié)商，要求支付欠款。五、所有應用場景：1.政府規(guī)劃需要導致的商鋪拆遷。