租房解約協(xié)議書范本合同編號：__________租房解約協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解約條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同提前解除。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付截至解除之日的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.乙方應(yīng)在解除合同后__日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。二、解約程序1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)，辦理租賃合同解除手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)，向乙方退還已支付的押金。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，乙方將房屋恢復(fù)原狀，甲方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)，辦理水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。三、其他約定1.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表雙方對原租賃合同的放棄，原租賃合同中的約定仍然有效，除非本協(xié)議另有約定。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.房屋所有權(quán)證6.水電氣費(fèi)用繳納憑證7.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證8.房屋交接單9.押金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除租賃合同的行為。2.延遲支付租金：乙方未按照原租賃合同約定的期限支付租金的行為。3.延遲支付費(fèi)用：乙方未按照原租賃合同約定的期限支付水電氣、物業(yè)等費(fèi)用的行為。4.房屋損壞：乙方未按照原租賃合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的行為。5.違約金未支付：乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在__日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付費(fèi)用：甲方可以催告乙方在__日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋損壞：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有爭議，可申請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。4.乙方提前解約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù)。5.甲方未按時(shí)退還押金：乙方可以催告甲方在__日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，乙方有權(quán)向甲方主張賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期前，雙方協(xié)商提前解除合同。2.乙方因特殊原因需要提前搬離租賃房屋。3.甲方因特殊原因需要提前收回