房屋抵押借款合同書范本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需要，同意將其名下房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，按照雙方約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率1.借款年利率為____%，按月計(jì)息。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分筆償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋抵押1.甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.如甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額償還借款，乙方有權(quán)依法處置該抵押房屋，用以償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額償還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按本合同約定的期限和金額提供借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)借款金額×日違約金利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押房屋的照片6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額償還借款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定的期限和金額提供借款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額償還借款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定的期限和金額提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，支付違約金；如因特殊情況無法提供借款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期或減少借款金額。3.抵押房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題：甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并解決糾紛。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，需要向親朋好友借款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難