第2頁共2頁2024年餐飲店鋪轉租合同轉讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)：身份證號碼：一、甲方同意將自己位于知春街____號的店鋪，(原為：昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里____號附____號)轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權利與義務。二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣____元，(大寫：陸萬八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用(包含至月____年____月____日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;乙方接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉讓費，并支付轉讓費的____%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的租金。七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應盡量協(xié)助辦理。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：_____日期：_____2024年餐飲店鋪轉租合同（二）餐飲店鋪轉租合同甲方：[原租戶姓名/公司名稱]乙方：[新租戶姓名/公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以明確雙方義務和權利：一、租賃物品甲方將位于[餐飲店鋪地址]的餐飲店鋪進行轉租，面積約為[面積]平方米，具體以實際測量為準。該店鋪用途為餐飲服務，設備設施具體清單見附件一。乙方確認已詳細了解所租店鋪的情況，并對設備設施清單無異議。二、租期及轉租條件1.租期：本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計租賃期限為[租賃期限]。如需延長租期，應提前[提前通知期限]通知對方并經雙方達成書面一致意見。2.轉租條件：乙方同意按照以下條件進行轉租：（1）乙方需向甲方支付轉租費用，轉租費用為人民幣[轉租費用金額]，應在本合同簽署日起[轉租費用支付期限]之內支付完畢。（2）乙方需按照甲方與原租賃合同約定的租金標準支付租金。具體租金標準如下：-起租日期至[起租日期至]的租金標準為人民幣[租金標準一]，每月支付；-[起租日期至]起至租賃終止日期的租金標準為人民幣[租金標準二]，每月支付。（3）乙方承擔租賃期間的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。（4）乙方需按照甲方與原租賃合同約定的相關押金標準支付押金。如租賃期滿并經甲方確認租賃物品無任何損壞、欠費等情況，甲方將退還押金給乙方。三、權利和義務1.甲方的權利和義務（1）出租店鋪，并保證其處于正常的使用狀態(tài)，設備設施齊全。（2）與乙方協(xié)商解決店鋪內的設備維護、維修事宜。（3）按照原租賃合同的規(guī)定，退還乙方押金。2.乙方的權利和義務（1）按時全額支付租金和轉租費用，并承擔因逾期支付產生的利息和違約金。（2）按照甲方規(guī)定的使用要求，合理使用店鋪，保持店鋪整潔，維護店鋪內設備設施的正常工作狀態(tài)。（3）不得擅自改變店鋪用途，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。（4）按照約定時間歸還店鋪，并保持店鋪內物品的完好。四、違約責任1.一方未履行合同義務導致另一方遭受經濟損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同約定的，應及時通知對方并要求其改正，如果不改正的，有權解除合同，并要求違約方賠償損失。五、合同解除1.本合同經雙方一致同意解除的，應在解除協(xié)議簽訂之日起[解除協(xié)議生效期限]內生效，并由雙方立即辦理相關手續(xù)。2.本合同經甲方或乙方解除的，非因違約情況導致的，應在解除通知到達對方之日起[解除通知到達期限]內生效。六、爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（原租戶）：乙方（新租戶）：簽字：_______________簽字：____