海濱度假村租賃合同合同編號：__________海濱度假村租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）海濱度假村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的海濱度假村物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付銀行賬戶信息5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明7.租賃合同變更和解除協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)與約定不符未按約定時間支付租金未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞未按約定遷離物業(yè)，逾期占用3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指合同約定的出租的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：雙方明確租金支付時間和方式，乙方按時支付，甲方按時提供物業(yè)。2.物業(yè)使用和維護問題：解決辦法：乙方合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明操作，甲方定期檢查并提供必要維修。3.合同變更和解除問題：解決辦法：雙方書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容，簽字蓋章確認后生效。4.違約問題：解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方