2024房屋出售補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________房屋出售補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付剩余房價(jià)款。四、稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.房屋買賣合同

7.補(bǔ)充協(xié)議

8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)

3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的房價(jià)款

4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款

5.乙方未按約定時(shí)間承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)

6.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符

7.甲方未履行主合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件。

2.房屋共有權(quán)人：指對房屋享有共有權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)無任何法律糾紛。

4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

5.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

6.印花稅：指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定的，在經(jīng)濟(jì)活動中發(fā)生的一些法律文件、證券、合同等應(yīng)納稅的憑證。

7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的房價(jià)款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的房價(jià)款。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。

5.乙方未按約定時(shí)間承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況更正房屋信息。

7.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣

2.企業(yè)之間的房屋買賣

3.