2024房屋買賣置換合同范本合同編號：__________房屋買賣置換合同姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________買方愿意購買標的房產，并與賣方達成置換意向；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條置換房產1.1賣方同意將標的房產出售給買方，買方同意購買標的房產。1.4置換房產的評估價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。買方應保證置換房產的價值不低于標的房產的評估價值。第二條購房款的支付2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2買方支付購房款后，賣方應出具相應的發(fā)票和收據(jù)。第三條置換房產的過戶3.1雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同辦理置換房產的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將標的房產的房產證交付給買方。第四條交付及驗收4.1標的房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內。4.2買方應按照約定的時間接收標的房產，并對標的房產進行驗收。若買方對標的房產的現(xiàn)狀有異議，買方應在接收標的房產后七個工作日內向賣方提出，并說明具體異議。4.3置換房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內。4.4買方應按照約定的時間接收置換房產，并對置換房產進行驗收。若買方對置換房產的現(xiàn)狀有異議，買方應在接收置換房產后七個工作日內向賣方提出，并說明具體異議。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更或解除。5.3若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.標的房產的房產證2.置換房產的房產證3.評估報告4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理資料6.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付標的房產，或標的房產的現(xiàn)狀與約定不符。2.賣方未能按照約定時間出具購房款發(fā)票和收據(jù)。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能按照約定時間交付置換房產，或置換房產的現(xiàn)狀與約定不符。5.買方未能按照約定時間接收標的房產或置換房產。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：本合同項下的房產，位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號。2.置換房產：買方提供的用于與標的房產進行置換的房產，位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號。3.購房款：買方支付給賣方的用于購買標的房產的價款。4.過戶手續(xù)：指將房產的所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。5.違約行為：違反本合同約定的行為。6.違約責任：違約方因違約行為而需承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產的現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：買方應在接收標的房產后七個工作日內向賣方提出異議，并說明具體異議。賣方應根據(jù)買方的異議進行整改。2.問題：置換房產的現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：買方應在接收置換房產后七個工作日內向賣方提出異議，并說明具體異議。賣方應根據(jù)買方的異議進行整改。3.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方應催告買方支付購房款，買方在收到催告后七個工作日內仍未支付的，賣方有權解除本合同。4.問題：買方未能按照約定時間交付置換房產。解決辦法：賣方應催告買方交付置換房產，買方在收到催告后七個工作日內仍未交付的，賣方有權解除本合同。5.問題：任何一方違反本合同的其他約定。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.賣方擁有位于特定地址的房產，愿