2024房屋買賣合同示范合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2買方應按照約定時間支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2若買方未能按照本合同約定履行支付房款的義務，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.賣方身份證明

4.買方身份證明

5.房款支付憑證

6.過戶費用支付憑證

7.房屋交付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。

3.賣方未能保證房屋權利清晰，造成抵押、債務或其他權利糾紛，視為違約。

4.買方未能遵守國家相關法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸賣方所有，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約補償。

4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方未能按約定時間交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時間，或要求賣方支付違約金。

2.買方未能按約定時間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付時間，或要求買方支付違約金。

3.房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。

4.房屋存在權利糾紛：買方有權拒絕支付房款，并要求賣方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：

1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋