2024個人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，乙方自愿接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、滯納金等。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過戶費用。4.4乙方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或者免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶證明文件

8.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未保證房屋不存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。

4.乙方未承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。

5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證房屋不存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求退款或賠償損失。5.問題：雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過