教育機構(gòu)場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方將其位于__________（地址）的__________（面積）平方米場地提供給乙方使用。1.2乙方租賃甲方的場地用于__________（用途），租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供場地給第三方使用；（2）在場地內(nèi)進行違法活動；（3）在場地內(nèi)進行噪音、污染較大的活動；（4）擅自拆除、改動場地的設(shè)施設(shè)備；（5）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的用途，提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。4.2甲方應(yīng)負責(zé)場地的維修、養(yǎng)護和管理，確保場地安全、整潔。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用場地，對乙方違反約定用途的行為有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守場地的管理制度，合理使用場地。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理場地交還手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)場地內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及損失的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.安全事故及損失賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付的，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供場地給第三方使用的，視為違約。4.乙方在場地內(nèi)進行違法活動、噪音、污染較大的活動或擅自拆除、改動場地的設(shè)施設(shè)備的，視為違約。5.甲方未按約定保證租賃場地符合約定用途或提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備的，視為違約。6.甲方未按約定負責(zé)場地的維修、養(yǎng)護和管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日，收取應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)場地原用途，并視情況收取違約金。3.問題：甲方未按約定提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供設(shè)施設(shè)備，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定負責(zé)場地的維修、養(yǎng)護和管理。解決辦法：要求甲方立即進行維修、養(yǎng)護和管理，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃學(xué)校場地開展教育活動。