房地產(chǎn)經(jīng)紀人聘用協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)銷售資格，并擁有若干房地產(chǎn)項目需要推廣和銷售；乙方為一名具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)的專業(yè)人士，愿意為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔任甲方房地產(chǎn)項目的經(jīng)紀人事項達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1本協(xié)議項下的房地產(chǎn)項目為：__________（項目名稱），位于__________（項目地址），共計__________套住宅單位。1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，協(xié)助甲方完成上述項目的銷售工作。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為：自雙方簽署之日起至__________年__________月__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第三條乙方的義務(wù)（1）對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，分析市場需求和競爭態(tài)勢，為甲方提供銷售策略建議；（2）根據(jù)甲方要求，制定并實施房地產(chǎn)項目的銷售計劃，確保項目的順利推廣和銷售；（3）協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通，解答客戶的疑問，提供專業(yè)的購房建議；（4）按照甲方要求，協(xié)助辦理購房客戶的簽約、付款、交付等相關(guān)手續(xù)；（5）維護甲方的品牌形象，保護甲方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲方利益的行為。3.2乙方應(yīng)確保其從事本協(xié)議項下業(yè)務(wù)的員工具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當行為。3.3乙方應(yīng)按約定時間向甲方提交工作報表，詳細記錄項目銷售情況、客戶需求變化等信息，以便甲方了解銷售進展并調(diào)整銷售策略。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金和其他費用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、價格、付款方式等。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售服務(wù)予以必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售場地、宣傳資料、銷售培訓(xùn)等。第五條傭金及支付方式5.1本協(xié)議項下的傭金計算方式為：按實際成交金額的__________%計算。5.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時間支付傭金。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照實際損失的__________%計算。7.2雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，如因違法行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目概述2.規(guī)劃參數(shù)及相關(guān)證書3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.價格表及付款方式說明5.銷售策略建議書6.銷售計劃書7.房屋買賣合同范本8.稅務(wù)發(fā)票9.市場調(diào)研報告10.乙方員工資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.甲方提供虛假或錯誤的項目信息3.乙方未按約定時間提交工作報表4.乙方未全面履行銷售職責或存在誤導(dǎo)、欺詐行為5.雙方未遵守保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密6.雙方未依法納稅7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指具備相關(guān)資質(zhì)，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的自然人或單位。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立的，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所獲得的報酬。4.違約行為：指當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。6.保密期限：指雙方對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付傭金：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.甲方提供虛假信息：3.乙方未按約定時間提交報表：解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方提交報表，如乙方仍不提交，甲方可按約定扣除相應(yīng)的傭金。4.乙方存在誤導(dǎo)、欺詐行為：解決辦法：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付賠償金，如構(gòu)成犯罪，可依法追究乙方刑事責任。5.保密信息泄露：解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補救措施，如停止泄露、消除影響等，并按約定向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方提供房地