商品房購買協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的商品房戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方所購商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方所提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、設(shè)計、功能等方面的合理要求。二、商品房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買商品房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。三、商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的商品房交付給乙方。雙方確認(rèn)的交付時間為____年__月__日。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，按照《住宅使用說明書》的要求使用、維護(hù)和保管商品房。3.4乙方應(yīng)自交付之日起，按照國家和地方的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同在下列情況下解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）合同約定的交付條件不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除或終止合同；五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。5.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件2.商品房規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.商品房戶型圖4.商品房交付條件說明5.住宅質(zhì)量保證書6.住宅使用說明書7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請表8.房款支付憑證復(fù)印件9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房2.乙方未按照約定時間支付房款3.甲方違反本合同的其他約定4.乙方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以公開交易的居民住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付商品房解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，甲方逾期交付的，按違約金條款執(zhí)行。2.乙方未按照約定時間支付房款解決辦法：乙方逾期支付的，按違約金條款執(zhí)行。3.商品房質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換，如甲方不履行義務(wù)，乙方可向相關(guān)部門投訴。4.商品房產(chǎn)權(quán)登記問題解決辦法：乙方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。5.合同變更、解除和終止解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：