休閑酒店租賃合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本休閑酒店租賃合同。1.1.2“出租方”指甲方，即休閑酒店的業(yè)主或合法代理人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃休閑酒店的一方。1.1.4“租賃物業(yè)”指休閑酒店的具體租賃單元。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。1.2.2“租金”指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“保證金”指承租方為保證合同履行而支付給出租方的擔(dān)保金。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意將位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______街/路/巷______號的休閑酒店租賃給承租方。2.1.2租賃物業(yè)包括______層建筑，占地面積______平方米，包含______間客房及相應(yīng)設(shè)施。2.2物業(yè)用途2.2.1承租方租賃物業(yè)僅用于休閑酒店經(jīng)營，不得用于其他用途。2.2.2如承租方需改變物業(yè)用途，須事先征得出租方書面同意。第三章租賃期限3.1起始日3.1.1租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。3.2終止日3.2.1租賃期限至______年______月______日終止，除非雙方另有約定。3.3租賃延期3.3.1租賃期滿前，如雙方同意延期，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。4.2租金支付4.2.1承租方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如出租方需調(diào)整租金，應(yīng)提前______日通知承租方。第五章保證金5.1保證金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金，金額為______個(gè)月租金。5.2保證金用途5.2.1保證金用于保證承租方按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.2.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿或合同提前解除，且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金余額無息退還給承租方。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生及正常使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)日常小額維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修、翻新及更換主要設(shè)施設(shè)備。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔和設(shè)施完好。6.3維修與保養(yǎng)通知6.3.1出租方應(yīng)在知曉物業(yè)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，及時(shí)通知承租方。6.3.2承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題或需要維修時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方。第七章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1在租賃期間，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為______元。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，除非得到出租方的書面同意。7.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租條件不得違背本合同的約定。第八章合同解除8.1合同提前解除8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.1.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，金額為______個(gè)月租金。8.2違約解除8.2.1如一方違反合同約定，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)在承租方拖欠租金超過______日后，提前解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給出租方。8.3.2出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金余額退還給承租方。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的重置價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如租賃物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠后，將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或重建。9.2.2如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為______日，自一方書面提出協(xié)商請求之日起計(jì)算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同的任何條款如有無效，不影響其他條款的效力。第十一章稅費(fèi)11.1稅費(fèi)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。11.1.2承租方應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納租賃經(jīng)營產(chǎn)生的增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)變更11.2.1如國家稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)政策執(zhí)行。11.2.2出租方應(yīng)在知曉稅費(fèi)變更后，及時(shí)通知承租方。11.3稅費(fèi)憑證11.3.1出租方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，向承租方提供正式的稅務(wù)發(fā)票或稅票。11.3.2承租方應(yīng)在收到稅費(fèi)憑證后，妥善保管并用于稅務(wù)申報(bào)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無法使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重建，承租方應(yīng)予以配合。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。12.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后______日內(nèi)視為對方已收到，除非收到方提供相反證據(jù)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部注明的地址，如需變更，應(yīng)提前______日通知對方。13.2.2任何一方未收到對方通知，不視為對方未履行通知義務(wù)。第十四章合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字或蓋章，并由雙方代表簽字或蓋章的附件作為合同的有效組成部分。附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3..........................................................................4..........................................................................出租方（甲方）：____________________代表人：_________