化工大學(xué)合租合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意按照本合同條款出租給乙方的房屋。1.1.3“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃起始日至終止日。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同所確定的租賃物的租金價(jià)格。1.2.2“押金”指甲方根據(jù)本合同所確定的租賃物的押金金額。1.2.3“維修費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同所承擔(dān)的租賃物的維修責(zé)任。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1在租賃期限開(kāi)始之前，甲方應(yīng)將租賃物按照本合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用用途和條件。2.2返還2.2.1在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同規(guī)定的時(shí)間和條件返還給甲方。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物在返還時(shí)處于良好使用和維護(hù)狀態(tài)。第三章租金與押金3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定的方式追究乙方的違約責(zé)任。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金。3.2.2在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的方式處理押金。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用用途和條件。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，除非本合同另有約定。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1合同各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.1.2除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，合同各方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.2保密期限5.2.1本合同終止后，合同各方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的保密義務(wù)。5.2.2保密義務(wù)的期限應(yīng)自本合同終止之日起算，除非本合同另有約定。第六章使用與維護(hù)6.1使用權(quán)限6.1.1乙方僅可將租賃物用于約定的用途，并應(yīng)遵守甲方的相關(guān)使用規(guī)定。6.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)確保租賃物的使用不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染或損害。6.3檢查與維修6.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其使用狀況和維護(hù)情況。6.3.2甲方在進(jìn)行檢查或維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)已投保了必要的保險(xiǎn)。7.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌膿p失或損害。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或損害，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件和證據(jù)，以便甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第八章違約與終止8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。8.1.2若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為。8.2終止權(quán)利8.2.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止本合同。8.2.2在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)立即終止本合同。8.3終止后果8.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物及其附屬物品。8.3.2本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式處理押金和已支付的租金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1若合同各方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，合同各方同意按照本合同第9.2條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。9.2仲裁條款9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至位于______的______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，由合同各方各選派一名，第三名仲裁員由雙方共同選定。9.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)合同各方均有約束力。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成合同各方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書(shū)面形式作出，并由合同各方簽署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。10.2.2本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效，并對(duì)合同各方具有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋和適用應(yīng)受______法律管轄。10.3.2本合同各方同意，任何法律程序或訴訟應(yīng)在前述法律管轄地的法院進(jìn)行。10.4通知10.4.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知在以下情況下視為已送達(dá)：以?huà)焯?hào)信件發(fā)送時(shí)，收到回執(zhí)之日起；以電子郵件發(fā)送時(shí)，對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)；以傳真發(fā)送時(shí)，發(fā)送完成并收到成功傳送的確認(rèn)時(shí)。第十一章稅務(wù)11.1稅務(wù)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)按照適用法律的規(guī)定，負(fù)責(zé)申報(bào)和支付與租賃物有關(guān)的稅費(fèi)。11.1.2乙方應(yīng)按照適用法律的規(guī)定，負(fù)責(zé)申報(bào)和支付與其使用租賃物有關(guān)的稅費(fèi)。11.2稅務(wù)合規(guī)11.2.1甲方應(yīng)確保其租賃活動(dòng)的稅務(wù)合規(guī)性，并提供必要的稅務(wù)文件和證明。11.2.2乙方應(yīng)確保其使用租賃物的稅務(wù)合規(guī)性，并提供必要的稅務(wù)文件和證明。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1“不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同一方無(wú)法履行本合同，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。12.2.2若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款或終止合同。第十三章修改與解除13.1合同修改13.1.1合同各方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書(shū)面形式修改本合同。13.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致，并構(gòu)成本合同的組成部分。13.2合同解除13.2.1在租賃期限內(nèi)，合同各方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。13.2.2解除合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失和費(fèi)用。第十四章權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)確保受讓人接受本合同的全部條款和條件。14.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2若乙方轉(zhuǎn)讓其使用租賃物的權(quán)利，應(yīng)確保受讓人接受本合同的全部條款和條件。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物的詳細(xì)描述、維護(hù)指南、保險(xiǎn)單等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，合同各方應(yīng)遵守附件中的規(guī)定。15.2簽字15.2.1本