文化傳播公司租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1在本合同中，除非上下文另有規(guī)定：1.1.1.1“合同”指本文化傳播公司租賃合同樣本，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.1.2“甲方”指甲方文化傳播公司，一家根據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的公司。1.1.1.3“乙方”指乙方租賃公司，一家根據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的公司。1.1.1.4“租賃物”指乙方租賃給甲方的場地、設(shè)備或其他物品。1.1.1.5“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。第二章租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付2.1.1乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將租賃物交付給甲方。2.1.2乙方應(yīng)確保租賃物符合約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃物的驗收2.2.1甲方應(yīng)在收到租賃物后三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.2.2如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。第三章租賃費用與支付方式3.1租賃費用3.1.1甲方應(yīng)按照約定的金額和支付周期向乙方支付租賃費用。3.1.2租賃費用包括租賃物的租金、物業(yè)管理費、能源費等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費用。3.2.2甲方應(yīng)在每個支付周期開始后的五個工作日內(nèi)支付租賃費用。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1甲方應(yīng)在租賃物的使用范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.2甲方不得將租賃物用于與約定用途不符的其他目的。4.2維護(hù)與維修4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與維修。4.2.2甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并及時通知乙方進(jìn)行維修。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.1.2任何變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。5.2.2在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際使用期限結(jié)算租賃費用。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等一切保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于書面文件、電子文件、口頭信息、圖表、樣品、模型等。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2若法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露保密信息，披露方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)盡量減少披露范圍，并及時通知對方。6.3泄密責(zé)任6.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.3.2如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮孤斗綉?yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付租賃費用、未按約定交付租賃物、未經(jīng)許可使用租賃物等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。7.3違約金的計算7.3.1違約金應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。7.3.2若雙方未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為30日，自爭議發(fā)生之日起計算。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1若仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2若一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并取得對方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1受讓方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和條件。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意本合同的全部條款。9.3轉(zhuǎn)讓效力9.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人。9.3.2轉(zhuǎn)讓方不再享有和承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方的真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或誤解。10.2可分割性10.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其合法有效。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方同意，所有通知、書面文件等均應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件方式送達(dá)。10.3.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址，或雙方另行書面通知的地址。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，本合同項下的爭議，適用本合同第八章的約定解決。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1除非雙方另有約定，甲方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方應(yīng)確保租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2許可使用11.2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方的商標(biāo)、標(biāo)識等，但僅限于宣傳和推廣租賃物之目的。11.2.2甲方使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第十二章保險12.1保險責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物在使用過程中的安全。12.1.2乙方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的損失和損壞。12.2保險賠償12.2.1如租賃物發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)首先向保險公司提出索賠。12.2.2若保險公司的賠償不足以彌補(bǔ)損失，甲方可向乙方提出追償。第十三章稅務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費。13.1.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費。13.2稅收證明13.2.1甲方要求乙方提供支付租賃費用的稅務(wù)發(fā)票。13.2.2乙方要求甲方提供租賃物使用稅費的支付證明。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.2不可抗力的影響14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十五章合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1合同在租賃期滿后自然終止。15.1.2雙方在租賃期滿前無意愿續(xù)約的，應(yīng)提前30日書面通知對方。15.2提前終止15.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。15.2.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際使用期限結(jié)算租賃費用。附件：附件1：租賃物清單附件2：租賃費用支付計劃附件3：租賃物交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)附件4：租賃物維修