第4頁共4頁2024年梁山出租房屋協(xié)議范文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于合肥市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達個月的;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣_____元整，付款方式為付。第四條：協(xié)議事項1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：1）向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。簽章：日期：身份證號碼：乙方：簽章：日期：身份證號碼：2024年梁山出租房屋協(xié)議范文（二）本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：梁山市xxxx街道xxxx號；2.房屋類型及面積：xxxx平方米的二室一廳；3.租金及付款方式：租金為每月xxxx元，乙方需在每月xxxx號前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限1.本次租賃期限為xxxx年x月x日至xxxx年x月x日；2.如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，甲方同意的情況下可以繼續(xù)租賃。第三條房屋使用規(guī)定1.乙方需按照合理的方式使用房屋，不得用于非法活動，不得進行違反社會公德的行為；2.房屋內(nèi)不得養(yǎng)寵物，不得進行非法經(jīng)營活動；3.乙方需對房屋及其附屬設(shè)施進行合理維護，不得故意損壞；4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)目的。第四條維修和保養(yǎng)1.對于非乙方人為損壞的情況，甲方負責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施；2.對于乙方人為損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用，維修費用由甲方根據(jù)實際情況酌情決定。第五條違約責(zé)任1.如甲方違約，即未按照本協(xié)議提供房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金；2.如乙方違約，即未按照本協(xié)議支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條保險責(zé)任1.甲方負責(zé)為房屋投保房屋保險，保障房屋的安全和保值；2.乙方應(yīng)負責(zé)為自己的財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，以應(yīng)對意外風(fēng)險。第七條其他約定1.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以