第4頁共4頁2024年鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣：_____元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同范本（二）本合同由下列各方于__________年__________月__________日簽訂：出售方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________購買方（受讓人）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________目的物及交付事項：1.出售方自愿將其擁有的位于__________（地址）的鋪面（以下簡稱“目的物”）轉(zhuǎn)讓給購買方，并購買方愿意購買該目的物。2.目的物在本合同簽訂后__________（天/月）內(nèi)，由出售方按照約定交付給購買方。轉(zhuǎn)讓價格：1.本次目的物轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣__________（大寫：__________）元整。2.購買方應(yīng)在本合同簽訂后__________（天/月）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。權(quán)利和義務(wù)：1.出售方保證其對目的物享有所有權(quán)，并無任何擔(dān)保、查封、抵押、租賃或任何其他權(quán)利的限制。出售方自愿將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方，向購買方保證目的物的合法所有權(quán)。2.購買方有權(quán)要求出售方向購買方提供所有與目的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合法證明文件，并就目的物的擁有權(quán)、價值和是否存在任何糾紛或爭議等問題進(jìn)行充分審查。3.購買方在購買目的物后，享有所有權(quán)，并有權(quán)對目的物進(jìn)行改造、使用、轉(zhuǎn)租或其他合法經(jīng)營活動。4.購買方應(yīng)自行承擔(dān)所有與目的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費、公證費、登記費、評估費等費用，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方保證在簽訂本合同時對目的物的抵押、查封或其他限制都已清除，不存在任何第三方對目的物擁有權(quán)利的情況。6.轉(zhuǎn)讓后的目的物由購買方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和管理，出售方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。違約責(zé)任：1.如購買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按日計算，且每逾期一天，購買方應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。2.任何一方違反本合同的任何條款和約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。3.如出售方出現(xiàn)違約行為，購買方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款和承擔(dān)違約金。爭議解決：本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定：1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行或