二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。其次條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務(wù)，擔當違反本合同義務(wù)的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰**萬仟佰拾*元整(￥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)******萬元整(￥******)；2、乙方采納以下第****種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議商定為準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔當全部責任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：******身份證號：******通信地址：****郵政編碼：******電話：******托付代理人：******電話：******乙方：******身份證號：******通信地址：****郵政編碼：******電話：******托付代理人：******電話：******簽訂日期：*年***月***日二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名/機構(gòu)名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方姓名/機構(gòu)名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方自愿協(xié)商，甲乙雙方達成如下合同：第一條合同概述甲方同意將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方接受轉(zhuǎn)讓。該房產(chǎn)的詳細情況如下：房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)權(quán)屬證號：[證號]購買價格：[購買價格]第二條轉(zhuǎn)讓條款1. 甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。甲方在本合同約定條件滿足后，即將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2. 乙方同意按照約定的購買價格向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，并承擔過戶、稅費等相關(guān)費用。3. 甲方應(yīng)當提供合法、真實的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4. 乙方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明文件并辦理過戶手續(xù)后，即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條合同生效與違約1. 本合同自雙方當事人簽署之日起生效，至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日終止。2. 如因甲方故意隱瞞房產(chǎn)的重要事實或提供虛假文件，導(dǎo)致乙方未能取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3. 乙方未按照約定購買價格支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項及其他相關(guān)費用，或拒絕辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。第四條其他約定1. 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。2. 凡涉及到本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：甲方同意將其位于[房產(chǎn)地址]的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方接受轉(zhuǎn)讓。乙方同意按照約定的購買價格向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，并承擔過戶、稅費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)提供合法、真實的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方在辦理過戶手續(xù)后即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。本合同自雙方當事人簽署之日起生效，至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日終止。如甲方提供虛假文件或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方未能取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。乙方未按約定支付款項或拒絕辦理過戶手續(xù)視為乙方違約。二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)合同編號：[編號]二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名]證件號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]乙方：[受讓方姓名]證件號碼：[受讓方身份證號碼]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]地址：[受讓方地址]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)費用，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]1.4房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：[房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)]第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以[轉(zhuǎn)讓方式]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無限制、擔保、抵押或其他任何形式的法律糾紛。2.3乙方同意支付[轉(zhuǎn)讓金額]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，支付方式及時間雙方另行書面約定。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意，乙方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用后，甲方將配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方承諾在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用后[約定時間內(nèi)]內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用及稅金由乙方承擔。第四條合同的解除及違約責任4.1若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2若因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國的法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的