生態(tài)環(huán)保研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1所在園區(qū)：__________2.1.2具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2其中綠化面積：__________2.2.3其中建筑占地面積：__________2.3租賃物用途2.3.1主要用途：__________2.3.2附屬用途：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1維修及保養(yǎng)范圍：__________4.1.2維修及保養(yǎng)周期：__________4.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1維修及保養(yǎng)范圍：__________4.2.2維修及保養(yǎng)周期：__________第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2承租方違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________（注：以上為合同第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的要求繼續(xù)撰寫。）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃物用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的使用不致影響生態(tài)環(huán)境。6.2管理規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、節(jié)能減排等。6.2.2承租方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，并定期向出租方報告租賃物的使用情況。6.3安全生產(chǎn)6.3.1承租方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。6.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。第七章：保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的重建價值。7.1.2出租方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。7.2承租方保險責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買與租賃物使用相關(guān)的責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2承租方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第八章：續(xù)租及解除8.1續(xù)租8.1.1租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請。8.1.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整續(xù)租租金，并在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)通知承租方。8.2解除8.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約或違反園區(qū)管理規(guī)定時，提前解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為三十天，自爭議發(fā)生之日起計算。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。（注：以上為合同第六章至第十章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的要求繼續(xù)撰寫。）第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證租賃物不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但出租方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)無償使用。11.2保密11.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞。12.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，除非另一方提供證據(jù)證明未收到。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果任何條款與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，使其符合法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至出租方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2變更后的條款與本合同有沖突的，以變更后的條款為準(zhǔn)。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。15.2語言15.2.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：維修及保養(yǎng)記錄表雙方簽字：出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：__________