合肥市工業(yè)用房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2合同乙方（買方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：2.1.1所在地塊：__________2.1.2建筑物名稱：__________2.1.3房屋地址：__________2.2商品房屋面積：2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3商品房屋用途：__________2.4商品房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5商品房屋價(jià)格：2.5.1總價(jià)：__________2.5.2單價(jià)：__________2.6商品房屋交付日期：__________第三章商品房屋交付3.1交付條件：3.1.1商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用條件審核表》；3.1.2商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用說明書》；3.1.3商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用通知書》；3.1.4商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用備案表》；3.1.5商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用鑰匙》；3.1.6商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用維修基金繳納憑證》；3.1.7商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用物業(yè)合同》；3.1.8商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用房屋所有權(quán)證》。3.2交付時(shí)間：3.2.1商品房屋交付日期為：__________。第四章商品房屋價(jià)款支付4.1商品房屋價(jià)款支付方式：4.1.1一次性付款：4.1.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將商品房屋總價(jià)款支付給甲方；4.1.1.2甲方在收到乙方支付的商品房屋總價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商品房屋交付給乙方。4.1.2分期付款：4.1.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付商品房屋總價(jià)款的__________%給甲方；4.1.2.2乙方應(yīng)在商品房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付商品房屋總價(jià)款的__________%給甲方；4.1.2.3乙方應(yīng)在商品房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付商品房屋總價(jià)款的__________%給甲方；4.1.2.4乙方應(yīng)在商品房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付商品房屋總價(jià)款的__________%給甲方。第五章商品房屋維修基金5.1商品房屋維修基金繳納：5.1.1乙方應(yīng)在商品房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納商品房屋維修基金；5.1.2商品房屋維修基金繳納金額為：__________；5.1.3商品房屋維修基金繳納方式為：__________。第六章商品房屋質(zhì)量及保修6.1商品房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1商品房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2商品房屋應(yīng)通過質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門的驗(yàn)收合格；6.1.3商品房屋應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能和安全性能。6.2商品房屋保修：6.2.1甲方應(yīng)對(duì)商品房屋主體結(jié)構(gòu)提供__________年的保修期；6.2.2甲方應(yīng)對(duì)商品房屋附屬設(shè)施提供__________年的保修期；6.2.3保修期內(nèi)，商品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章商品房屋裝修及改造7.1商品房屋裝修：7.1.1乙方對(duì)商品房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意；7.1.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不影響商品房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.2商品房屋改造：7.2.1乙方對(duì)商品房屋進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2乙方進(jìn)行改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意；7.2.3乙方進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)確保不影響商品房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第八章商品房屋物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.1.1甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)商品房屋進(jìn)行物業(yè)管理；8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)；8.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)制定物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清潔費(fèi)等；8.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)甲方備案。第九章商品房屋使用及維護(hù)9.1商品房屋使用：9.1.1乙方應(yīng)按照商品房屋的設(shè)計(jì)用途使用商品房屋；9.1.2乙方不得將商品房屋用于違法活動(dòng)；9.1.3乙方應(yīng)遵守商品房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和管理制度。9.2商品房屋維護(hù)：9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商品房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；9.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商品房屋進(jìn)行改造和裝修；9.2.3乙方應(yīng)遵守商品房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和管理制度。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決；10.2.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)；12.1.2雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；12.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務(wù)的期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同的變更和解除13.1合同變更：13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；13.2.3一方嚴(yán)重違反合同，守約方有權(quán)解除合同。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用：14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2如法律另有規(guī)定，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄法院：14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決；14.2.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議：15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議；15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式簽署。15.2通知：15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的通訊地址；15.2.2通知在送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或指定的通訊地址之日視為已送達(dá)。附件部分：附件1：商品房屋交付使用條件審核表附件2：商品房屋交付使用說明書附