城市道路建設(shè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6法定代表人：__________1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1甲方同意將其名下位于__________（地點(diǎn)）的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.1宅基地的詳細(xì)位置：__________2.1.2宅基地的面積：__________2.1.3宅基地的用途：__________2.1.4宅基地的使用權(quán)類型：__________2.1.5宅基地的權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.1.6宅基地的附屬設(shè)施情況：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2上述價(jià)格已包括標(biāo)的物的全部權(quán)益及附屬設(shè)施。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.2.1.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。3.2.1.2尾款：乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為尾款。第四章：交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.1.2交付地點(diǎn)：__________4.1.3交付方式：__________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如果甲方未能按照本合同的約定履行交付標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.1.2如果甲方未能按照本合同的約定履行交付權(quán)屬證明文件的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方違約5.2.1如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2.2如果乙方未能按照本合同的約定辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六章：合同解除6.1合同解除權(quán)6.1.1任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，均有權(quán)解除本合同。6.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。6.2合同解除的后果6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定退還已收到的款項(xiàng)。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的物品或文件。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)解除因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3合同解除的效力6.3.1合同解除的效力追溯至合同解除之日。6.3.2合同解除不免除雙方在合同解除前已產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用7.2.1除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用和律師費(fèi)。7.2.2如果爭(zhēng)議是由于一方的違約行為引起的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的律師費(fèi)和仲裁費(fèi)用。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)不適用于以下情況：8.1.2.1保密信息已為公眾所知。8.1.2.2保密信息的披露是根據(jù)法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的命令或決定。8.1.2.3保密信息的披露是得到對(duì)方的事先書面同意。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域?yàn)橹埂?.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問(wèn)等遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。第九章：適用法律和管轄法院9.1適用法律9.1.1本合同的效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.1.2如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，使其符合法律、法規(guī)的要求。9.2管轄法院9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向__________（地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知應(yīng)按照本合同首部所列的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)對(duì)方。10.3轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律和條款的可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，而其余條款的效力不受影響。10.5語(yǔ)言的效力10.5.1本合同以中文為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。10.6合同的簽署10.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6.2本合同自雙方簽署之日起生效。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或變更均需以書面形式作出，并由雙方簽署。11.1.2除非雙方另有約定，本合同的變更不得對(duì)已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。11.2合同終止11.2.1在以下情況下，本合同可以終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.1.2合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。11.2.1.3任何一方違反本合同，且在收到違約通知后的合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。11.2.1.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本合同的約定處理。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1如果一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。12.2.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。第十三章：稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1本合同涉及的稅費(fèi)應(yīng)由雙方按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.1.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，稅費(fèi)的計(jì)算和支付不應(yīng)影響本合同的履行。13.2稅費(fèi)繳納13.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定及時(shí)、足額地繳納與本合同相關(guān)的稅費(fèi)。13.2.2如果一方未能按照法律、法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其立即繳納，并賠償因此造成的損失。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的限制14.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如果一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)保證其權(quán)利義務(wù)的受讓人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.2.1如果一方希望轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的意圖和受讓人的基本情況。14.2.2另一方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如果同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知轉(zhuǎn)讓方，并與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同的解釋15.1.1本合同的理解和解釋應(yīng)遵循合同的目的、交易習(xí)慣和誠(chéng)信原則。15.1.2如果本合同的任何條款存在歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1