證券公司分房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（1.1.1）名稱(chēng)：________________（1.1.2）地址：________________（1.1.3）聯(lián)系方式：________________（1.1.4）法定代表人：________________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（1.2.1）名稱(chēng)：________________（1.2.2）地址：________________（1.2.3）聯(lián)系方式：________________（1.2.4）法定代表人：________________第二章：合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受該房產(chǎn)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（3.1.1）雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。3.2支付方式（3.2.1）乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：a)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元作為定金；b)在【日期】之前，支付剩余的【金額】元。第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付（4.1.1）甲方應(yīng)于收到全部交易價(jià)款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)（4.2.1）雙方同意，在交付房產(chǎn)的同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約（5.1.1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。5.2乙方違約（5.2.1）若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。5.3其他違約情形（5.3.1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。（5.3.2）若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（5.3.3）在合同履行過(guò)程中，若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方糾正。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（5.3.4）在合同履行過(guò)程中，若一方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（5.3.5）本合同項(xiàng)下的違約金，雙方同意按照【金額】的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（5.3.6）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。（5.3.7）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任期限為：自違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)。（5.3.8）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任方式為：一次性支付違約金、分期支付違約金、其他責(zé)任方式等。（5.3.9）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍為：合同總價(jià)款的【百分比】%。（5.3.10）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任條件為：違約行為的發(fā)生。（5.3.11）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后果為：合同解除、損失賠償?shù)?。?.3.12）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任依據(jù)為：本合同的約定、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等。（5.3.13）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任方式為：一次性支付違約金、分期支付違約金、其他責(zé)任方式等。（5.3.14）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍為：合同總價(jià)款的【百分比】%。（5.3.15）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任條件為：違約行為的發(fā)生。（5.3.16）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后果為：合同解除、損失賠償?shù)?。?.3.17）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任依據(jù)為：本合同的約定、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等。（5.3.18）本合同項(xiàng)下的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任方式為：一次性支付違約金、分期支付違約金、其他責(zé)任方式等第六章：合同解除6.1合同解除權(quán)（6.1.1）在下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；b)乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未接受；c)乙方提供的文件資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（6.1.2）在下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；b)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理；c)甲方提供的文件資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的后果（6.2.1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損失賠償金等；（6.2.2）合同解除后，乙方應(yīng)將已接收的房產(chǎn)退還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（6.2.3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的撤銷(xiāo)或變更；（6.2.4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行部分的事項(xiàng)；（6.2.5）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行部分的事項(xiàng)；（6.2.6）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（6.2.7）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（6.2.8）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的各項(xiàng)費(fèi)用；（6.2.9）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未支付的各項(xiàng)費(fèi)用；（6.2.10）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.11）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.12）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已承擔(dān)的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.13）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未承擔(dān)的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.14）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.15）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.16）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.17）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.18）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利；（6.2.19）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利；（6.2.20）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已享有的各項(xiàng)權(quán)利；（6.2.21）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未享有的各項(xiàng)權(quán)利；（6.2.22）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)利益；（6.2.23）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)利益；（6.2.24）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已獲得的各項(xiàng)利益；（6.2.25）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未獲得的各項(xiàng)利益；（6.2.26）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.27）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.28）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已承擔(dān)的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.29）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未承擔(dān)的各項(xiàng)責(zé)任；（6.2.30）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.31）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理可能產(chǎn)生的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.32）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.33）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行的各項(xiàng)義務(wù)；（6.2.34第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（11.1.1）本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（11.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充（12.1.1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；（12.1.2）對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸；（12.1.3）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3.1.1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（13.1.2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（13.1.3）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)；（13.1.4）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)提出異議。第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效（14.1.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（14.1.2）本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止（14.2.1）本合同因履行完畢；（14.2.2）本合同因雙方協(xié)商一致解除；（14.2.3）本合同因一方違約，另一方行使解除權(quán)；（14.2.4）本合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（14.2.5）本合同因法律、法規(guī)的規(guī)定或政策的變化而終止。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1