珠寶店出租合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的門牌號：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.3租賃物面積2.3.1租賃物的面積為：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1租金為：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間為：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)責任4.1.1出租方應保證租賃物在租賃期間符合租賃物的用途。4.1.2出租方應定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維修及保養(yǎng)責任4.2.1承租方應合理使用租賃物，不得故意損壞租賃物。4.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有任何問題，應及時通知出租方。第五章：違約責任5.1出租方違約責任5.1.1如果出租方未能履行本合同的任何義務，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)履行。5.1.2如果出租方未能履行本合同的任何義務，導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。5.2承租方違約責任5.2.1如果承租方未能履行本合同的任何義務，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)履行。5.2.2如果承租方未能履行本合同的任何義務，導致出租方遭受損失，承租方應承擔賠償責任。第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整機制6.1.1租金調(diào)整頻率：租金應每______年調(diào)整一次。6.1.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應參照市場租金水平、物價指數(shù)等因素進行。6.1.3租金調(diào)整通知：出租方應在租金調(diào)整前______個月書面通知承租方。6.2租金調(diào)整程序6.2.1出租方提出租金調(diào)整建議，并附上相關依據(jù)。6.2.2承租方在收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應在______個月內(nèi)提出書面意見。6.2.3雙方就租金調(diào)整進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本合同第十二章約定的爭議解決方式解決。第七章：保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買租賃物保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。7.1.2承租方應購買經(jīng)營過程中所需的保險，包括但不限于產(chǎn)品責任保險、員工意外傷害保險等。7.2保險賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應在保險理賠范圍內(nèi)優(yōu)先使用保險賠償金進行修復或重建。7.2.2如承租方在租賃期間遭受損失，且該損失屬于承租方購買保險范圍內(nèi)的，承租方有權(quán)向保險公司索賠。第八章：續(xù)租8.1續(xù)租條款8.1.1租賃期滿前______個月，承租方應向出租方提出書面續(xù)租申請。8.1.2出租方在收到續(xù)租申請后，應在______個月內(nèi)書面答復承租方是否同意續(xù)租。8.2續(xù)租條件8.2.1續(xù)租租金：續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2續(xù)租期限：續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3續(xù)租協(xié)議8.3.1雙方就續(xù)租達成一致意見的，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.3.2續(xù)租協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)。9.1.2出租方或承租方違反本合同，且在收到對方書面通知后______個月內(nèi)未能改正。9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的原因。9.2.2對方收到解除合同通知后，如無異議，本合同自通知送達之日起解除。9.2.3對方收到解除合同通知后，如有異議，可按照本合同第十二章約定的爭議解決方式解決。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1出租方和承租方應對本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密承擔保密義務。10.1.2出租方和承租方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容和對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1出租方和承租方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后______年止。10.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務應遵守法律規(guī)定。10.3保密違約責任10.3.1出租方或承租方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。10.3.2出租方或承租方違反保密義務，導致守約方遭受嚴重損失的，守約方有權(quán)解除本合同。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方擁有租賃物及其附屬設施的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2承租方擁有其在租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)許可11.2.1出租方同意承租方在租賃期間使用租賃物及其附屬設施的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2承租方同意出租方在宣傳、推廣等活動中使用承租方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.3.1出租方和承租方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3.2出租方和承租方發(fā)現(xiàn)對方侵犯自己的知識產(chǎn)權(quán)的，應及時通知對方，并要求對方停止侵權(quán)行為。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1出租方和承租方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁程序12.2.1仲裁庭應由__________名仲裁員組成。12.2.2仲裁庭應按照__________仲裁規(guī)則進行仲裁。12.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3訴訟管轄12.3.1如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3.2雙方同意，本合同的訴訟管轄地為__________。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、政府行為等。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生后的______個工作日內(nèi)書面通知對方。13.2.2通知應包括不可抗力的性質(zhì)、預計持續(xù)時間、影響范圍等信息。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應在______個工作日內(nèi)書面通知對方。13.3.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后租賃合同的履行方式。第十四章：合同變更和轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何對本合同的修改、補充均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應事先取得對方的書面同意。14.2.2出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本合同的，應保證受讓人承擔轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務。14.2.3出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本合同的，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費用。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應按照法律、法規(guī)執(zhí)行。15.2語言15.2.1本合同以中文為準。15.3通知15.3.1出租方和承租方之間的通知、函件等文件應以書面形式送達對方。15.3.2通知、函件等文件應按照本合同第一章的地址