上海醫(yī)療用房租賃合同合同編號：__________第一章定義和解釋1.1定義1.1.1“合同”指本上海醫(yī)療用房租賃合同及其附件和附錄。1.1.2“出租方”指甲方，即上海醫(yī)療用房租賃合同的出租方。1.1.3“承租方”指乙方，即上海醫(yī)療用房租賃合同的承租方。1.1.4“租賃物”指出租方出租給承租方的醫(yī)療用房。1.2解釋1.2.1本合同的條款應根據(jù)合同的目的進行合理解釋。1.2.2本合同中的僅為方便閱讀而設，不影響合同的解釋。第二章租賃物的交付和接收2.1交付2.1.1出租方應按照合同約定的時間和條件將租賃物交付給承租方。2.1.2出租方應確保租賃物在交付時符合租賃目的的要求。2.2接收2.2.1承租方應在交付時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后接收租賃物。2.2.2承租方對租賃物的接收不得影響其對租賃物的權利和利益。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計算。3.1.2租賃期限屆滿后，承租方應按照合同約定將租賃物歸還給出租方。3.2租金3.2.1承租方應按照合同約定的方式和時間向出租方支付租金。3.2.2租金的具體數(shù)額和支付方式由雙方在合同中約定。第四章維護和維修4.1維護4.1.1出租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。4.1.2承租方應按照租賃物的使用說明進行合理使用，并妥善保管租賃物。4.2維修4.2.1出租方應在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時及時進行維修。4.2.2承租方應配合出租方進行維修，并按照出租方的要求提供必要的協(xié)助。第五章違約責任5.1出租方違約5.1.1如果出租方違反合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任。5.1.2出租方應按照合同約定向承租方支付違約金或賠償損失。5.2承租方違約5.2.1如果承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任。5.2.2承租方應按照合同約定向出租方支付違約金或賠償損失。（注：以上僅為示例，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。）第六章保險6.1保險責任6.1.1出租方應購買并維持租賃期間的財產(chǎn)保險，覆蓋租賃物的全部價值。6.1.2保險應包括但不限于火災、盜竊、水損等風險，并確保承租方的利益得到保障。6.2保險索賠6.2.1如租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應在得知損失后立即通知保險公司。6.2.2出租方應協(xié)助承租方處理保險索賠事宜，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證據(jù)。第七章使用和變更7.1使用目的7.1.1承租方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動。7.1.2承租方在使用租賃物過程中應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保租賃物的安全使用。7.2變更用途7.2.1承租方如需變更租賃物的使用目的，應事先征得出租方的書面同意。7.2.2出租方有權根據(jù)租賃物的性質(zhì)和條件決定是否同意變更用途，并在合理期限內(nèi)通知承租方。第八章檢查和維修8.1檢查權8.1.1出租方有權在合理時間內(nèi)對租賃物進行檢查，但應提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。8.1.2承租方應允許出租方或其授權代表進入租賃物進行檢查，并提供必要的便利。8.2維修義務8.2.1出租方應確保租賃物的維修保養(yǎng)，保持租賃物處于適用狀態(tài)。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知出租方，并不得擅自改變租賃物的結構或設施。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力指雙方在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.2不可抗力后果9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供有關不可抗力事件的證明。9.2.2受影響方因不可抗力事件無法履行合同義務時，可免除其違約責任，但應盡力減少不可抗力事件對對方的影響。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關的任何爭議。10.1.2協(xié)商解決爭議的過程不得影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商未能在合理期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。）第十一章通知11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、傳真或郵寄。11.1.2通知在發(fā)送后視為已送達，如果是以郵寄方式，則以郵戳日期為準。11.2通知地址11.2.1雙方的通知地址應在合同中明確載明，或在合同變更時及時通知對方。11.2.2如通知地址發(fā)生變更，變更方應在變更后三日內(nèi)通知對方。第十二章法律適用和司法管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2司法管轄12.2.1如協(xié)商未能在合理期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方欲轉(zhuǎn)讓合同，應提前通知對方，并取得對方書面同意。13.2分包13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務分包給第三方。13.2.2如一方欲分包合同，應提前通知對方，并取得對方書面同意。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同一方嚴重違反合同義務，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權終止合同。14.1.2合同一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，另一方有權終止合同。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，雙方的權利義務即告終止，但合同終止前的權利義務仍應履行。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十五章附件和簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限于租賃物的清單、圖紙、技術規(guī)范等。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同一式兩份，