合肥市期房購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地塊：________________2.1.2樓棟號：________________2.1.3房間號：________________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3商品房價格2.3.1總價：________________2.3.2單價：________________第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限3.2.1一次性付款期限：________________3.2.2分期付款期限：________________3.2.3按揭付款期限：________________第四章：交付標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1毛坯交付4.1.2精裝修交付4.2交付時間4.2.1交付日期：________________4.2.2交付條件：________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________5.1.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________5.2.2乙方在商品房交付前擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為：________________6.1.2商品房附屬設(shè)施保修期限為：________________6.2保修范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍：________________6.2.2附屬設(shè)施保修范圍：________________6.3售后服務(wù)6.3.1甲方應(yīng)在商品房交付后提供售后服務(wù)，包括：________________6.3.2乙方在商品房使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：________________第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：________________7.1.2物業(yè)服務(wù)包括：________________7.2物業(yè)服務(wù)費用7.2.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________7.2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：________________7.3物業(yè)服務(wù)期限7.3.1物業(yè)服務(wù)期限自商品房交付之日起計算，期限為：________________7.3.2物業(yè)服務(wù)合同終止后，甲方有權(quán)重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并應(yīng)提前：________________通知乙方第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商期限為：________________8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交法院解決，訴訟管轄法院為：________________8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同變更不影響雙方在變更前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明10.1.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并按照合同約定處理因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：________________10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.3.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意以書面形式通知對方，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式11.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)對方11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為：________________11.2.2乙方送達(dá)地址為：________________11.3送達(dá)變更11.3.1如一方送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后：________________內(nèi)通知對方第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得對方書面同意12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓協(xié)議書，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的范圍等12.3合同轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)12.3.2轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，不再承擔(dān)合同義務(wù)第十三章：合同備案13.1合同備案義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后：________________內(nèi)辦理合同備案手續(xù)13.1.2乙方應(yīng)提供必要的備案材料和信息13.2合同備案效力13.2.1合同備案后，雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同13.2.2備案手續(xù)不影響合同的生效和履行第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致終止合同14.1.2合同因不可抗力無法履行14.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)的處理等14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)一并終止14.3.2合同終止不影響雙方已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，構(gòu)成完整的合同文件15.1.2合同與附件之間如存在矛盾，以為準(zhǔn)15.2合同修改15.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議15.2.2修改協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力15.