2024房地產(chǎn)合作投資協(xié)議合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方投資房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條投資項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資總額：_________________第二條甲方投資權(quán)益2.1甲方同意向乙方投資人民幣________萬元整（大寫：____________________元整），作為對該項目的資本金。2.2甲方投資部分主要用于：____________________2.3甲方投資不計利息，不參與項目日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項目的重大事項進行決策。2.4甲方投資后，按照項目實際盈利情況，享有相應(yīng)的利潤分配權(quán)益。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方負責(zé)項目的申報、審批、土地征用、拆遷安置、工程建設(shè)等相關(guān)事宜。3.2乙方保證項目的合法性、合規(guī)性，確保項目按照約定的進度順利進行。3.3乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方的投資安全，如項目出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)虧損。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付投資回報。第四條投資回報及分配4.1投資回報方式：____________________4.2投資回報期限：____________________4.3投資回報率：____________________4.4利潤分配方式：____________________4.5投資回報及利潤分配的具體計算方式：____________________第五條合同的履行與終止5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致項目無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同終止條件：____________________5.4合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式：____________________6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并不影響守約方依法享有的其他權(quán)利。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目申報材料2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)項目批準文件4.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽訂的《投資合作協(xié)議》7.項目可行性研究報告8.項目設(shè)計方案9.施工圖紙10.工程預(yù)算書11.投資回報及利潤分配計算公式12.違約金計算公式13.項目進度計劃14.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額進行投資2.甲方未按照約定參與項目決策3.乙方未按照約定完成項目申報、審批等相關(guān)工作4.乙方未按照約定保證項目進度和質(zhì)量5.乙方未按照約定向甲方支付投資回報6.甲方未按照約定履行投資義務(wù)7.甲方未按照約定維護項目合法權(quán)益8.乙方未按照約定提供項目所需資料和信息9.乙方未按照約定處理項目風(fēng)險和糾紛10.甲方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向乙方投資人民幣的甲方。2.開發(fā)商：指負責(zé)項目申報、審批、建設(shè)等工作的乙方。3.投資回報：指項目盈利后，按照約定向甲方支付的收益。4.利潤分配：指項目盈利后，按照約定分配給甲方的收益。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或者依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲投資解決辦法：按照違約金計算公式，向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按約定完成項目申報、審批等工作解決辦法：催促乙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項目進度延誤解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。4.問題：項目質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方按照約定進行整改，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定參與項目決策解決辦法：甲方應(yīng)按照約定參與項目決策，否則乙方有權(quán)依法終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.