2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.2乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________。3.3房產(chǎn)面積：__________平方米。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證對(duì)本協(xié)議所述房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。6.2乙方保證具備購(gòu)房資格，并愿意履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)指南及相關(guān)政府部門(mén)聯(lián)系方式

6.房屋交接單

7.房屋維修基金繳納證明

8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明

9.燃?xì)?、水電等公共事業(yè)費(fèi)用支付證明

10.房屋租賃合同（如涉及）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。

4.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方未按照約定履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

6.乙方未按照約定履行購(gòu)房資格的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指出售二手房的當(dāng)事人。

3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。

4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.購(gòu)房資格：指在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的條件，如具備當(dāng)?shù)貞?hù)籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。

解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)約定期限。

解決辦法：乙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)流程及所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行陳述與保證義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)量支付相關(guān)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：雙方可協(xié)商維修或賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房