2024無(wú)中介房二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證

4.房屋買賣合同印花稅票

5.房屋買賣合同公證費(fèi)收據(jù)

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.任何一方提供的證件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。

5.因甲方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于合同約定地址的物業(yè)。

4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

5.交付：指甲方將房產(chǎn)及鑰匙正式交給乙方。

6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶后，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極解決產(chǎn)權(quán)糾紛。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用于中華人民共