法律保障房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，且乙方為房屋的合法繼承人，為明確雙方在房產(chǎn)分配方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________層，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條房產(chǎn)分配2.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議書的約定分配給乙方。2.2甲方和乙方同意按照房產(chǎn)的實際價值進行分配。2.3甲方和乙方同意委托__________房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的實際價值。第三條分配比例3.1甲方和乙方按照__________的比例進行房產(chǎn)分配。3.2甲方同意將分配到的房產(chǎn)部分過戶到乙方名下。第四條分配時間及方式4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將分配到的房產(chǎn)部分過戶到乙方名下。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向乙方支付分配到的房產(chǎn)部分的價值。第五條費用承擔(dān)5.1雙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)分配相關(guān)的稅費，包括但不限于過戶稅費、評估費等。5.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)分配所產(chǎn)生的其他費用。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議書的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)評估報告5.過戶稅費計算書6.房產(chǎn)分配方案7.授權(quán)委托書（如有）8.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未按照約定支付分配到的房產(chǎn)部分的價值。3.乙方未按照約定承擔(dān)分配相關(guān)的稅費。4.雙方未按照約定解決爭議，而是選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的合法繼承人。3.房產(chǎn)分配：指將甲方名下的房產(chǎn)按照約定分配給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)的市場價值，用于確定分配比例。6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或選擇解除合同。2.甲方未按照約定支付房產(chǎn)價值：乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)價值，并有權(quán)要求逾期支付的違約金。3.乙方未按照約定承擔(dān)稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任，否則可能導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。4.爭議解決方式選擇訴訟：雙方應(yīng)充分了解訴訟風(fēng)險，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)繼承人要求分配房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有者與繼承人之間存在分配爭