2024房屋出售委托合同協議合同編號：__________一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯系人：____________________1.4委托方聯系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯系人：____________________2.4受托方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。3.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。3.3房屋所有權人（賣方）為____________________，身份證號為____________________。四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。4.2乙方應按照甲方的要求，以不低于甲方指定的最低售價，盡力推銷甲方房屋。4.3乙方在代理期間內，應全面負責房屋的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、看房安排、談判協調、合同簽訂等。五、代理期限5.1本合同代理期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。5.2代理期限屆滿，如房屋尚未出售，甲方有權選擇是否延長代理期限。延長代理期限的具體事宜，雙方另行協商確定。六、代理費用及支付方式6.1乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。6.2代理費用支付方式為：房屋成交后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向乙方支付代理費用。七、權利義務7.1甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、不動產權證、身份證件等。7.2甲方應積極配合乙方進行房屋銷售工作，包括但不限于安排看房、參加談判、簽署合同等。7.3乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。7.4乙方應在代理期限內，盡力完成房屋銷售任務，并確保房屋交易的順利進行。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。8.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權暫停代理工作，直至甲方支付完畢。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.房屋平面圖和照片

5.房屋銷售廣告宣傳資料

6.房屋交易合同范本

7.房屋過戶手續(xù)辦理指南

8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起指定工作日內支付代理費用，逾期未支付的，構成違約。

2.甲方未提供真實、準確、完整的房屋資料：甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，如提供虛假資料的，構成違約。

3.乙方未按甲方要求積極開展房屋銷售工作：乙方應在代理期限內，盡力完成房屋銷售任務，如未按甲方要求積極開展銷售工作的，構成違約。

4.雙方未按約定時間解決爭議：雙方應在發(fā)生爭議后通過友好協商解決，如協商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，即房屋所有權人。

2.受托方：指本合同中乙方，即房屋出售的獨家代理人。

3.代理費用：指乙方代理成功后，甲方應支付給乙方的費用，通常為房屋成交價的固定比例。

4.代理期限：指本合同中雙方約定的乙方代理甲方房屋出售的時間段。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同代理費用的固定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期過長：可嘗試通過調整銷售策略、增加廣告投放、優(yōu)化看房體驗等方式加快銷售速度。

2.房價波動影響銷售：密切關注市場動態(tài)，與甲方溝通協商，根據市場情況調整售價。

3.房屋質量問題導致交易失敗：提前排查房屋質量問題，確保房屋符合交易條件，避免交易過程中出現糾紛。

4.甲方變更主意：與甲方充分溝通，了解其變更主意的原因，盡量爭取甲方繼續(xù)履行合同。

5.遇到政策變動影響房屋交易：密切關注政策動態(tài)，及時了解政策對房屋交易的影響，并制定相應應對措施。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托房地產經紀公司代理銷售。

2.開發(fā)商出售樓盤，委托房地產經紀公司作為銷