2024房地產(chǎn)獨家委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)獨家委托給乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條獨家委托事項2.1甲方獨家委托乙方作為其房地產(chǎn)的銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方同意在代理期限內(nèi)，全力進(jìn)行市場推廣和銷售工作，努力完成甲方所委托的銷售任務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行廣告宣傳、客戶接待、看房安排等工作。3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的利益，按照甲方的要求及時匯報銷售情況。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理銷售手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照約定的價格與乙方結(jié)算銷售款項。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議如有變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方一個月代理費(fèi)作為違約金。5.3在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方一個月銷售金額作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.房地產(chǎn)平面圖

5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

6.銷售策略及推廣方案

7.銷售合同范本

8.過戶手續(xù)所需相關(guān)文件

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指被甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理方。

3.獨家委托：指甲方在代理期限內(nèi)，僅委托乙方作為其房地產(chǎn)的銷售代理。

4.代理期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限。

5.銷售任務(wù)：指甲方與乙方約定的乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。

6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售進(jìn)展緩慢：調(diào)整銷售策略，增加廣告投放，提高推廣力度。

2.客戶看房過程中出現(xiàn)問題：提前了解客戶需求，確保房屋狀況符合要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。

4.價格談判僵持：根據(jù)市場情況和雙方利益，進(jìn)行適當(dāng)讓步，達(dá)成共識。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：及時溝通，協(xié)商解決問題，必要時尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售名下房地產(chǎn)，尋求專業(yè)銷售代理。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，愿意接受甲方委