2024房屋建筑工程保修合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責(zé)人）：__________乙方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責(zé)人）：__________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為了保障房屋建筑工程的質(zhì)量和使用安全，明確雙方在保修過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋建筑工程保修合同，以便共同遵守。第一條保修范圍與期限1.1保修范圍：本工程包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，至工程保修期滿之日止。保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條保修內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1保修內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對甲方提供的房屋建筑工程進行保修。具體保修內(nèi)容詳見附件。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量。如國家、行業(yè)、地方有新的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第三條保修責(zé)任與處理3.1保修責(zé)任：乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.2保修處理：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員到現(xiàn)場檢查、核實，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。3.3保修費用：乙方在保修期間因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修復(fù)、更換等費用，由乙方承擔(dān)。第四條保修過程中的協(xié)作4.1甲方應(yīng)提供必要的便利條件，包括現(xiàn)場通行、供電、供水、供氣等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場檢查、修復(fù)和更換等工作，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。4.3乙方在保修過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，確保施工安全，減少對甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按照合同約定履行協(xié)作義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或負責(zé)人）：__________代表（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：保修內(nèi)容詳細清單一、附件列表：1.保修內(nèi)容詳細清單2.工程竣工驗收報告3.工程質(zhì)量檢測報告4.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件5.保修條款及相關(guān)法律法規(guī)6.雙方簽訂的保修合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，如未按時修復(fù)或更換質(zhì)量問題。2.乙方保修質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定履行協(xié)作義務(wù)，如未提供必要的便利條件。4.甲方未協(xié)助乙方進行現(xiàn)場檢查、修復(fù)和更換等工作。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保修：指施工方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)和更換的義務(wù)。3.保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起至工程保修期滿之日止的一段時間。4.保修內(nèi)容：指施工方在保修期限內(nèi)應(yīng)負責(zé)修復(fù)和更換的工程質(zhì)量問題。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指施工方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但乙方未能及時派員檢查和修復(fù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行保修義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以自行修復(fù)或更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.問題：保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題無法確定是否由乙方施工原因造成。解決辦法：雙方可以共同委托具有資質(zhì)的第三方進行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方。3.問題：保修費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以按照合同約定或協(xié)商確定保修費用，如協(xié)商不成，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以裁