2024房屋買(mǎi)賣(mài)分期合同合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)分期合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買(mǎi)方同意以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例分期支付購(gòu)房款。具體付款期限和付款比例如下：（詳細(xì)列出付款期限和付款比例）2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條付款期限及方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×每日違約金比例。3.3買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.3賣(mài)方未按照約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買(mǎi)方身份證明

3.賣(mài)方身份證明

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間及比例支付購(gòu)房款的行為。

2.賣(mài)方未交付房屋：賣(mài)方未按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。

3.賣(mài)方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.雙方其他違約行為：包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的合同。

2.分期付款：買(mǎi)方按照約定時(shí)間和比例，分階段支付購(gòu)房款的方式。

3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

4.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.賣(mài)方未交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋；如賣(mài)方未能交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。

3.賣(mài)方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可以催促賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如賣(mài)方未辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。

4.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要