溫泉會館咖啡館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標的1.甲方將其擁有的溫泉會館咖啡館經(jīng)營權(quán)整體租賃給乙方使用。2.乙方租賃的咖啡館位于甲方溫泉會館的__________層，面積為__________平方米。3.乙方租賃的咖啡館經(jīng)營范圍包括但不限于：咖啡、茶飲、小吃等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。2.乙方支付租金的方式為每月__________日前將上一個月的租金支付到甲方指定的賬戶。3.租金不含稅費及其他費用，如有相關(guān)費用，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定另行支付。四、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范1.乙方須按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。2.乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方溫泉會館的聲譽。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)維護租賃標的的基本設(shè)施，確保其正常運行。2.乙方負責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方溫泉會館咖啡館所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地平面圖4.咖啡館設(shè)施設(shè)備清單5.甲方授權(quán)書6.乙方經(jīng)營計劃書7.咖啡館安全檢查報告8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，包括但不限于租賃場地、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定使用租賃標的，改變經(jīng)營性質(zhì)或損害甲方溫泉會館聲譽。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的的所有權(quán)并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃標的。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃標的。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金。如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為溫泉會館的所有者，希望將咖啡館租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方為具有經(jīng)營