房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。二、贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與范圍包括贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等一切財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。三、贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)盡到對(duì)贈(zèng)與人的贍養(yǎng)義務(wù)，保障贈(zèng)與人晚年生活的穩(wěn)定和幸福。3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害贈(zèng)與人合法權(quán)益。四、贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式：自本協(xié)議簽訂之日起，贈(zèng)與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人取得房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。五、贈(zèng)與期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.2在贈(zèng)與期限內(nèi)，贈(zèng)與人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)市值的____________________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證明原件及復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證明原件及復(fù)印件4.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證6.贈(zèng)與房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等財(cái)產(chǎn)權(quán)益清單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受贈(zèng)人未按照協(xié)議約定盡到贍養(yǎng)義務(wù)，或擅自改變房產(chǎn)用途，或損害贈(zèng)與人合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。4.贍養(yǎng)義務(wù)：指子女對(duì)父母在物質(zhì)上和精神上進(jìn)行扶養(yǎng)和關(guān)愛的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的市值波動(dòng)，解決辦法：雙方可以約定按照市值調(diào)整贈(zèng)與價(jià)值。3.受贈(zèng)人不盡贍養(yǎng)義務(wù)，解決辦法：贈(zèng)與人可以依法向法院提起訴訟，要求受贈(zèng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。4.擅自改變房產(chǎn)用途，解決辦法：贈(zèng)與人可以依法向法院提起訴訟，要求受贈(zèng)人恢復(fù)房產(chǎn)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.