2024房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)銷售權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托銷售房地產(chǎn)基本情況1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地址：__________3.項(xiàng)目類型：__________（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）4.總計(jì)銷售面積：__________平方米5.銷售價(jià)格：__________元/平方米6.銷售周期：自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，開(kāi)展房地產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。2.乙方應(yīng)在委托銷售期內(nèi)，確保甲方項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)實(shí)際銷售情況，按約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和信息，進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)銷售的合法、合規(guī)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、稅收等費(fèi)用。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記備案等。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保提供的銷售資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的銷售損失承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付銷售代理費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中所提供的服務(wù)和支持表示感謝，并按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。四、銷售代理費(fèi)用及支付方式1.乙方向甲方支付的銷售代理費(fèi)用為：__________元/平方米。2.甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。3.甲方支付銷售代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銷售發(fā)票。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面要求變更、解除或終止本協(xié)議。3.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等交接給甲方，并按照甲方要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

6.銷售代理費(fèi)用支付證明

7.銷售合同復(fù)印件

8.銷售發(fā)票復(fù)印件

9.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方提供虛假銷售資料或信息導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。

2.銷售代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。

3.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在委托銷售期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售面積和銷售金額目標(biāo)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷售進(jìn)度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高客戶接待質(zhì)量。

2.銷售資料不完整：及時(shí)向甲方索取缺失的資料，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

3.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售政策，確保銷售活動(dòng)的合法性。

4.客戶投訴：積極處理客戶投訴，及時(shí)解決問(wèn)題，提高客戶滿意度。

5.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)銷售權(quán)。

2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。

3.雙方就甲方委托乙方代理銷售