2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后概不退還。定金可用于沖抵購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)___。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋的保修期為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明

6.支付憑證

7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房屋交付。

5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)