2024土地抵押擔(dān)保借款合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________見(jiàn)證方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式支付利息。第四條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為_(kāi)_________元，自貸款發(fā)放之日起每月還款一次，共計(jì)還款__________次。（2）按季等額本息還款方式：每季償還貸款本金和利息總額為_(kāi)_________元，自貸款發(fā)放之日起每季還款一次，共計(jì)還款__________次。（3）按年等額本息還款方式：每年償還貸款本金和利息總額為_(kāi)_________元，自貸款發(fā)放之日起每年還款一次，共計(jì)還款__________次。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第五條土地抵押擔(dān)保5.1乙方將其名下的土地使用權(quán)（土地證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.3土地抵押合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.3除非依法或本合同約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________見(jiàn)證方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.借款申請(qǐng)書(shū)3.貸款審批表4.還款計(jì)劃表5.土地抵押登記證明6.合同履行證明7.雙方身份證明文件8.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。2.乙方未按約定使用貸款：指乙方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押擔(dān)保：指借款方將其名下的土地使用權(quán)抵押給貸款方，作為借款的擔(dān)保。2.等額本息還款方式：指借款方按照約定的期限和金額，每期償還貸款本金和利息的總額。3.滯納金：指借款方未按約定還款產(chǎn)生的違約金，計(jì)算方式為未償還本金×逾期天數(shù)×日利率。4.違約責(zé)任：指借款方或貸款方未履行合同義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)力按約定還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃或進(jìn)行債務(wù)重組。2.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時(shí)發(fā)放貸款；必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)證書(shū)遺失或損壞。解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換土地使用權(quán)證書(shū)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民