第4頁共4頁2024年自建房買賣合同甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清;二、支付時間為：第一次付款：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)____元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。第二次付款：乙方在____年____月____日付給甲方人民幣，)元，(大寫)____元;三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關部門申請辦理房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日____‰計算的賠償金給乙方。逾期超過____天，乙方有權解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____天，甲方有權解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年自建房買賣合同（二）自建房買賣合同買賣合同本合同由買方和賣方自愿簽訂，雙方在平等、自愿的基礎上，依法、按照公平、公正、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方自建房產(chǎn)事宜，達成如下合同：一、出賣人基本情況賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：二、買方基本情況買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)的名稱：2.房產(chǎn)的地址：3.房產(chǎn)的面積：四、房產(chǎn)權屬1.該房產(chǎn)所有權經(jīng)賣方證明，賣方完全擁有該房產(chǎn)的合法權益，并無限制或抵押情況。五、交易價格及支付方式1.買方同意購買賣方所出售的房產(chǎn)，并支付購買價格人民幣（大寫）_________元整，以現(xiàn)金支付。六、交付和驗收1.賣方應在本合同生效后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收，確認房產(chǎn)及其配套設施完好且符合約定。七、過戶手續(xù)1.買方應負責辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。2.過戶費用由買方自行承擔。八、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應按照法律法規(guī)承擔相應的違約責任。九、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.如因本合同引發(fā)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式達成協(xié)議。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等