上海師范大學(xué)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名稱：上海師范大學(xué)1.1.2地址：上海市徐匯區(qū)桂林路100號1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5郵箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5郵箱：____________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________2.2租賃物位置：____________2.3租賃物用途：____________2.4租賃物面積：____________平方米2.5租賃物結(jié)構(gòu)：____________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1起始日期：____年____月____日3.1.2終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式：3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/平方米/月3.2.2租金總額：____________元/月3.2.3租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，提前____天支付3.2.4租金支付賬戶：____________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求：4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行使用4.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途4.2維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和小修第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如果甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元5.1.2如果甲方未能按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金5.2乙方違約：5.2.1如果乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元5.2.2如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的_____%作為滯納金第六章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更：6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租賃物進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方6.1.2如果租賃物變更導(dǎo)致乙方使用不便，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2.2如果乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____________元第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值7.2乙方應(yīng)購買自己財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的年租金第八章：維修與損壞8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.1.1如果維修導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金8.1.2如果維修費(fèi)用超過租賃物市場價(jià)值的____%，甲方有權(quán)解除合同8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的損壞，損壞賠償由乙方承擔(dān)8.2.1如果乙方損壞租賃物，應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或賠償8.2.2如果乙方未能修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金和損壞賠償?shù)诰耪拢翰豢煽沽?.1如果因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方均有權(quán)解除合同9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2如果發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)在____天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明9.2如果因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分損壞，甲方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)9.2.1如果甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金9.2.2如果乙方因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分損壞，應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決10.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.2本合同的解釋、適用、補(bǔ)充均適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，誠信履行合同義務(wù)第十一章：保密條款11.1除非得到另一方的書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用與合同有關(guān)的任何保密信息。11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直到保密信息成為公開信息。11.2如果一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金____________元。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.1如果乙方因使用租賃物而遭受第三方的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金、律師費(fèi)等。12.2乙方在使用租賃物過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2.1乙方有權(quán)將其創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。12.2.2乙方應(yīng)保證其創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。13.1.1如果以快遞方式送達(dá)，應(yīng)以快遞公司的簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.1.2如果以電子郵件或傳真方式送達(dá)，應(yīng)以對方收到電子郵件或傳真的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.2雙方應(yīng)確保其提供給對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如果聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在變化后____天內(nèi)通知對方。第十四章：合同的解除與終止14.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。14.1.1解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。14.1.2解除或終止合同的一方應(yīng)支付對方相應(yīng)的賠償金，賠償金為____________元。14.2如果一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金____________元。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。15.1.1本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約____年。15.1.2續(xù)約后的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容相同，除非雙