簡(jiǎn)裝修商品房買賣合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******買受人：******出賣人：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。(略)其次條商品房銷售依據(jù)。(略)第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****************************號(hào)房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上****層，地下********層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是。該商品房建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第***********種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(****幣)每平方米****元，總金額(****幣)*****千*****百*****拾*****萬(wàn)*****千*****百*****拾*****元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***********幣)每平方米**********元，總金額(**********幣)*****千*****百*****拾*****萬(wàn)*****千*****百*****拾*****元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(**********幣)*****千*****百*****拾*****萬(wàn)*****千*****百****拾******元整。4、***************************************。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第***種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：***************************。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積)÷合同商定面積×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。(略)第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**********種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*****日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*****的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*****日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*****(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、******************************************。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在*****年*****月*****日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*****種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：*****************。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第******種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)*****日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*****的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*****日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起****天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的*****%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之******(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。********************************************。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：***************************************。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**********利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。*****************************。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：**************************。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。********************************************。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第******種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、***************************************。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。(自填)第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后******日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第******項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起******日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的******%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的******%向買受人支付違約金。3、*******************************************。第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。***************************************。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)**************；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)************；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)******************；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)******************。第十八條(略)第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第******種方式解決：1、提交************仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。買受人：******出賣人：******簡(jiǎn)裝修商品房買賣合約(第二篇)合同編號(hào):[編號(hào)]摘要:本合同由買方與賣方就簡(jiǎn)裝修商品房進(jìn)行買賣約定，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)。第一條買賣雙方買方：[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，戶籍所在地：[戶籍所在地]，住址：[住址]。賣方：[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。第二條商品房信息1.標(biāo)的物：簡(jiǎn)裝修商品房，具體坐落于：[商品房地址]。2.房屋面積：[商品房面積]平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。4.其他詳細(xì)信息：[簡(jiǎn)要描述商品房的其他關(guān)鍵信息]。第三條交付日期和交付狀態(tài)1.交付日期：買方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方應(yīng)在[交付日期]之前交付商品房給買方。2.交付狀態(tài)：買方在交付日期之后，有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收和檢查。如存在瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方修復(fù)或更換。第四條價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款：本次商品房交易總價(jià)款為[總價(jià)款金額]。2.付款方式：買方向賣方支付首付款[首付款金額]，余款在交付商品房時(shí)支付。第五條所附文件1.本合同附有買方、賣方的身份證復(fù)印件各一份。2.本合同附有商品房房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同約定簽訂地[簽訂地]的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第七條合同變更和解除任何一方在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商一致，并按照法律程序履行。第八條合同生效本合同在雙方簽字并加蓋公章后生效，并構(gòu)成雙方之間的法律約束。附加條款:1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。買方（簽名/蓋章）：日期：[日期]賣方（簽名/蓋章）：日期：[日期]簡(jiǎn)裝修商品房買賣合約(第三篇)簡(jiǎn)裝修商品房買賣合約合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[買方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的簡(jiǎn)裝修商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【商品房房屋信息】1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：[坐落地址]（2）房屋戶型：[戶型]（3）房屋面積：[面積]（4）房屋樓層：[樓層]（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（6）其他附屬設(shè)施：[如有，注明]1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和負(fù)擔(dān)。乙方承諾在簽訂本合約之前解除所有與該房屋有關(guān)的糾紛和負(fù)擔(dān)，并提供相關(guān)證明文件。第二條【商品房交付標(biāo)準(zhǔn)】2.1商品房的裝修情況：（1）房屋所處裝修狀態(tài)為簡(jiǎn)裝修，包括已鋪地板、基礎(chǔ)照明、衛(wèi)生間設(shè)施等。（2）具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)》。第三條【商品房?jī)r(jià)格及支付方式】3.1房屋總價(jià)：[總價(jià)]（大寫：[總價(jià)大寫]）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付方式及時(shí)間]將合同總