賣房定金協(xié)議書范本版合同編號：__________賣房定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋產權人：__________________3.3房屋所有權證號：________________3.4房屋性質：____________________3.5房屋面積：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、定金金額及支付4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向賣方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2買方支付定金后，本協(xié)議方能生效。定金支付后，買方應按雙方約定的時間履行購買房屋的義務。4.3定金支付方式：__________________五、定金返還及扣除5.1若買方按本協(xié)議約定履行購買房屋的義務，定金抵作房款。5.2若買方未按本協(xié)議約定履行購買房屋的義務，賣方有權扣除定金作為違約金。5.3若賣方未按本協(xié)議約定履行房屋交付義務，賣方應雙倍返還買方定金。六、房屋交付及過戶6.1賣方應在本協(xié)議約定的時間內，將房屋過戶至買方名下。6.2房屋交付時間：__________________6.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，本協(xié)議如有與國家法律法規(guī)相抵觸的部分，以國家法律法規(guī)為準。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金，視為違約。2.買方未按約定時間履行購買房屋義務，視為違約。3.賣方未按約定時間將房屋過戶至買方名下，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為履行購買房屋義務的保證。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。5.房屋產權證明：證明房屋產權情況的法定證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方可以催告買方支付定金，如果買方仍不支付，賣方有權解除合同。2.賣方拖延過戶：買方可以催告賣方過戶，如果賣方仍不履行，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔修復費用或退還已支付的定金及房款。4.房屋過戶過程中產生額外費用：雙方應協(xié)商承擔，如果協(xié)商不成，可以依照合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買。2.